« Les propriétaires ont un impact sur les quartiers, et les quartiers ont un impact sur l’accession à la propriété » n’est pas seulement une idée philosophique, c’est aussi l’un des principes directeurs de Homewise, une CDFI (Community Development Finance Institution) du Nouveau-Mexique, qui aide les gens à s’orienter dans le labyrinthe de l’achat de leur propre maison.
Johanna Gilligan, directrice principale, développement communautaire
J’ai récemment eu l’occasion de m’entretenir avec Johanna Gilligan, directrice principale du développement communautaire chez Homewise, et elle m’a expliqué que les services de Homewise sont gratuits – Homewise existe pour aider les personnes à revenu faible ou modéré à acheter un logement grâce à une formation et à des outils financiers. « Nous avons même aidé des personnes sans domicile fixe à devenir propriétaires. Il est important de comprendre qu’il est possible d’accéder à la propriété », a déclaré M. Gilligan.
Lorsqu’une personne s’adresse à Homewise, elle peut rencontrer un membre de l’équipe de conseillers en accession à la propriété, qui devient son guide dans un processus qui peut parfois sembler impossible.
« Homewise rend l’accession à la propriété accessible aux personnes qui pensent qu’elles ne peuvent pas être propriétaires.
« Le loyer ou l’hypothèque d’une personne est généralement la facture la plus importante qu’elle ait à payer chaque mois », a déclaré M. Gilligan. « Lorsqu’une personne est propriétaire d’un logement, les fonds propres qu’elle accumule au fur et à mesure que la valeur de son logement augmente sont comme une tirelire, et à Albuquerque, le prix de la propriété est très proche du prix de la location »
Pour donner un exemple des nombreux services et programmes proposés par Homewise, l’un d’entre eux est l’aide à l’acompte, sous la forme d’un prêt à 0 %.
« Le coût de l’acompte pour une maison à Albuquerque peut facilement atteindre 20 000 à 40 000 dollars au total, c’est pourquoi nous accordons un prêt à 0 % d’intérêt aux acheteurs admissibles pour les aider. Au fil des ans, la valeur de la maison augmente et lorsque le propriétaire vend, le prêt est remboursé à Homewise à partir du bénéfice », a déclaré M. Gilligan. « Cela peut être la pièce du puzzle qui fait la différence pour certaines personnes et leur permet d’acheter. (L’aide au paiement de l’acompte est accordée aux personnes à faibles revenus qui remplissent les conditions requises).
En plus d’aider les gens à acheter des maisons, Homewise va plus loin et s’implique dans le réaménagement des quartiers. Elle a acheté d’anciennes maisons de drogue et les a réhabilitées ; elle construit des lotissements à revenus mixtes et s’efforce d’ajouter des prêts commerciaux à sa gamme de services. « Nous pouvons vous apprendre à acheter un logement et, lorsque vous serez prêt, vous pourrez obtenir un prêt auprès de nous et même acheter un logement chez nous.
Voici une courte vidéo d’introduction de Homewise. Si vous êtes intéressé par leurs services gratuits, contactez Homewise et ils vous aideront à démarrer.